Sea & Lake Mielno to więcej niż condohotel

Na rynku nieruchomości obok ofert apartamentów i mieszkań inwestycyjnych znajdują się też oferty zakupu lokali w aparthotelach i condohotelach. Czym są obiekty określane mianem „condo”? Co odróżnia Sea & Lake od tego typu inwestycji?

Luksusowe apartamenty, które powstają w Mielnie jako kompleks Sea & Lake, wyróżniają się tym, że posiadają wiele atrybutów, charakterystycznych dla innych typów nieruchomości. To z jednej strony czyni je bardzo atrakcyjnymi, z drugiej – może prowadzić do omyłek. Przykładowo, z powodu elementów typowych dla infrastruktury hotelowej: restauracji, przestrzeni barowo-kawiarnianej, basenu, siłowni, można pochopnie uznać, że tworzą inwestycję, która jest condohotelem. Tymczasem Sea & Lake nie jest ani hotelem, ani condohotelem. Jest czymś znacznie więcej. 

Co to jest condohotel?

W polskich realiach to cały czas stosunkowo nowa forma lokowania kapitału, której rentowność opiera się na krótkoterminowym wynajmie. Aby zobaczyć przewagę naszego apartamentowca nad condohotelem, trzeba zrozumieć, czym jest ten ostatni. W skrócie jest to budynek będący połączeniem hotelu i kondominium (łac. condominium) – rozumianego jako zespół pokoi (rzadziej apartamentów), w którym każdy lokal ma odrębnego właściciela. Mimo wielu własności obiektem zarządza jeden operator, który zdobywa najemców, prowadzi wynajem, a zyskami dzieli się z inwestorami (nabywcami pokoi) na warunkach określonych w umowie. Condohotel jest też współwłasnością.

Dlaczego Sea & Lake w Mielnie jest lepszym rozwiązaniem niż condohotel?

Przewaga kompleksu w Mielnie nad typowym condohotelem wynika z faktu, że choć ma on niektóre cechy obiektu „condo”, to o sposobie zarządzania poszczególnymi apartamentami decydują ich właściciele. Każdy kupujący ma w tym zakresie zupełną dowolność.

• Może indywidualnie podpisać umowę z operatorem zewnętrznym.
• Może samodzielnie wynajmować apartament.
• Może wykorzystywać apartament tylko do celów prywatnych.

W Sea & Lake nie ma narzuconego operatora. Ponadto nabywcy uzyskują pełną własność do lokalu, który składa się ze strefy wypoczynku i aneksu kuchennego, a czasem również z sypialni oraz należy do nieruchomości segmentu premium. Warto w tym miejscu podkreślić, że standardy condohoteli – tak jak wszystkich obiektów hotelowych – bywają różne i są uzależnione od przyjętej kategorii. Nie każde „condo” jest obiektem luksusowym. 

Natomiast elementami wspólnymi dla obu nieruchomości są:

• infrastruktura w postaci: restauracji, przestrzeni barowo-kawiarnianej, lobby, strefy wypoczynku na dachu z basenem typu infinity, całodobowej portierni, wellness & spa, medical spa, sauny, strefy gym & fitness, strefy zabaw dla dzieci, sali konferencyjnej;
• wspólnota mieszkaniowa, którą tworzą wszyscy inwestorzy (właściciele apartamentów);
• opłaty związane z utrzymaniem własności oraz czynsz, który obejmuje pełną obsługę nieruchomości z wyłączeniem kosztów ustalanych na zebraniu wspólnoty;
• własność – każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość, na którą założona jest księga wieczysta (w umowie przedwstępnej notarialnej deweloper zobowiązuje się do wyodrębnienia własności).

Podsumowując. Jeśli szukasz nieruchomości wyłącznie pod wynajem, to condohotel jest jedną z takich możliwości. Jeśli jednak chcesz czegoś więcej, chcesz mieć większą swobodę, nie tylko wynajmować, ale też samemu korzystać z komfortowych przestrzeni i unikatowej lokalizacji – wybierz apartamenty inwestycyjne takie, jak Sea & Lake.